事務員:配偶者居住権では、配偶者は、どのように建物を利用できるのですか?
 
弁護士:配偶者は、配偶者居住権に基づき、無償で居住建物全部の使用及び収益をすることができます。
 
事務員:無償なのですね。
    ところで、増改築は、できますか?
 
弁護士:配偶者は、居住建物の所有者の承諾を得なければ、居住建物の改築若しくは増築をし、又は第三者に居住建物の使用若しくは収益をさせることができません。
 
事務員:増改築は、建物の所有者にとって、影響が大きいですね。
    ところで、配偶者居住権に基づき、建物を修繕することができますか。
    修繕できないと、生活するうえで、不便だと思うのですが。
 
弁護士:配偶者は、居住建物の使用及び収益に必要な修繕をすることができます。
    もっとも、居住建物の修繕が必要な場合において、配偶者が相当の期間内に必要な修繕をしないときは、居住建物の所有者は、その修繕をすることができます。
 
事務員:建物の所有者も、必要な修繕がされないと建物が傷んでしまうので、修繕したい場合もありますね。
    ところで、居住建物の必要費については、誰が負担するのですか?
 
弁護士:居住建物の通常の必要費は、配偶者が負担します。
 
事務員:そうすると、居住建物の保存に必要な修繕費は、誰が負担するのですか?
 
弁護士:居住建物の保存に必要な修繕費は、通常の必要費に含まれると考えられます。
    したがって、配偶者が負担することになると思います。
 
事務員:居住建物の固定資産税は、誰が負担するのですか。
 
弁護士:居住建物の固定資産税は、通常の必要費に含まれると考えられます。
    したがって、配偶者が負担することになると思います。
 
事務員:配偶者居住権は、いろいろ難しい問題がありそうですね。
    私も勉強しなくっちゃ。

よくあるQ&Aをご紹介させて頂きます

No 質問内容
1  配偶者の連れ子について
2  遺言の撤回
3  封された自筆証書遺言
4  共同遺言
5  遺言と推定相続人の立場
6  遺産分割の相談
7  行方不明者と遺産分割
8  相続放棄と限定承認
9  遺留分を侵害する遺言の効力
10  内縁の妻の相続権
11  遺留分と価額弁償
12  遺留分減殺請求の行使を躊躇している場合と消滅時効
13  遺留分減殺請求と取得時効
14  遺留分減殺請求と寄与分
15  行方不明者と遺産分割
16  自筆証書遺言の検認
17  養子と法定相続人 
18   寄与分と法定相続人
19  相続放棄熟慮期間
20  一部の法定相続人による預金の引き出し
21  遺産の一部の分割
22  法定相続分と異なる遺産分割の合意
23  公正証書遺言と付言事項
24  遺産分割調停と当事者の欠席
25  遺言執行者の選任
26  遺産相続により相続人の共有となった不動産と共有物分割請求の訴え
27  相続人の一部の相続放棄と債務の額
28  遺産分割と相続税の申告
29  父親死亡後に母親が死亡した場合と遺産分割の調停
30  遺言書の検認手続と自筆証書遺言の無効の主張
31  限定承認
32   相続開始後の寄与と寄与分
33  特別受益と大学の学費
34  特別受益と結婚式の費用
35  特別受益と生命保険金
36  特別受益と死亡退職金
37  寄与分(家業従事型)
38  寄与分(療養看護型)
39  特別受益と遺族厚生年金
40  侮辱、暴行を加える子に相続させたくない場合
41  予備的遺言
42  家族に内緒で遺言書を残したい場合
43  特別受益と入学祝い
44  特別受益と貸付金
45  生前贈与について遺言で特別受益と扱われないようにしたい場合
46    長男は、他の兄弟より多く相続できるのですか?
47    生前に贈与を受けた人がいる場合でも、遺産分割は、兄弟同じに分けなければならないのですか
48    長男に全部相続させる内容の遺言があり、不服ですが、どうすればよいですか
49    遺留分を請求されたら、これに応じなければならないでしょうか。
50    内縁の妻に財産を相続させるには、どうしたらよいですか?
51    相続人のなかに未成年者がいる場合、遺産分割はどうすればよいですか?
52   未成年者がいる場合、相続放棄の手続は、どのようにしますか?
53  相続人の中に認知症の方がいる場合には、遺産分割はどうすれば良いですか?
54   生前贈与について遺言で特別受益と扱われないようにしたい場合、どのような方法がありますか?
55   被相続人が、相続人の一人の借金を肩代わりした場合、特別受益になりますか?
56   遺言を作成したのですが、どうしたら内容を変えることができますか?
57  遺産分割調停、審判で遺産として扱われる財産には、どのようなものがありますか?
58  被相続人死亡後の預金の払い戻しは、どのように扱われますか?
59

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